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Qu’est-ce que le fichier AMEPI ?

Publiée le 02/01/2017

 

 

Qu’est-ce que le fichier AMEPI ?


Le fichier AMEPI est un fichier commun d'offres immobilières alimenté par des agents immobiliers locaux, toutes enseignes confondues.

 

 

 


Le sigle AMEPI signifie Association des mandats exclusifs des professionnels de l'immobilier. Créé en mai 2009 à l'initiative des grands acteurs du marché de la transaction (CENTURY 21, ORPI, ERA, LAFORET, l'ADRESSE, GUY HOCQUET) et les trois syndicats nationaux (FNAIM, UNIS et SNPI, ce fichier recense à ce jour 54.285 appartements ou maisons en "exclusivité".


Concrètement, c'est le premier outil intelligent national de partage de mandats exclusifs entre professionnels. Ce fichier informatique où les agents immobiliers adhérant à une association locale mettent en commun tous leurs mandats exclusifs. Cette base de données est accessible à toutes les agences, qu'elles soient ou non indépendantes ou membres ou pas d'un réseau commercial ou de franchise.
 
Uniquement consultable par ces mêmes professionnels, le fichier AMEPI propose une offre large et étoffée de biens à vendre. Pour davantage de lisibilité, d'efficacité et de performance, cette base de données se décline au niveau local, soit par département, soit par ville. Il existe actuellement 3 315 professionnels adhérents sur les 25 000 en activité.

Ce service a-t-il un coût ?

Pour le particulier, (vendeur ou acheteur) ce service est totalement gratuit. Il est financé par les cotisations des différentes agences immobilières participant à cette opération. En cas de transaction, les deux agences (celle du vendeur et de l'acheteur) concernées se partagent la commission.


Comment ce service fonctionne ?

Que vous soyez vendeur ou acheteur, votre interlocuteur est unique. C'est l’agence immobilière ou le professionnel local sollicité par vos soins qui se charge de répondre à vos attentes et de satisfaire vos besoins.
Pour trouver l'interlocuteur AMEPI de votre secteur, il suffit de regarder la vitrine de l'agence où est apposé le macaron de l'association. Ou mieux encore vous pouvez consulter le site AMEPI, où une recherche par département ou plus fine par ville est possible avec une liste complète des agences adhérentes.


Pour l'acheteur ?

Un acquéreur en quête d'un bien dans un quartier particulier n'a plus besoin de faire le tour des agences locales. Il suffit d'en voir une seule, affiliée, pour accéder à toutes les offres locales. Homogène, transparente et bien présentée, cette offre propose un large choix d'appartements ou de maisons, en exclusivité et donc au prix du marché.


Pour le vendeur ?

Cette mise en commun des informations a été conçue pour vendre plus vite. Une fois « rentré » en portefeuille par un professionnel, le bien à vendre en exclusivité est immédiatement diffusé dans l'intranet des agences de son réseau et mis en ligne sur le site de l’AMEPI.
Cette base de données communes permet d'afficher toutes les offres du moment et de les proposer aux acheteurs potentiels. C'est un atout pour le propriétaire. Son bien est largement diffusé ce qui multiplie les chances d'être présenté à des acquéreurs potentiels et il garde l'avantage d'un interlocuteur unique et responsable de ses intérêts

Ce pose la question, de savoir, pourquoi choisir le mandat exclusif ?

C'est une alternative au mandat simple. Le mandat exclusif consiste (comme son nom l'indique) à confier l'exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence. Gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantages concrets.
L'argument commercial qui plaide en faveur de l'exclusivité est un arsenal très complet de promotion du bien et de services que le professionnel s'engage à mettre en œuvre. De manière concrète, la proposition de partenaires réalisant des diagnostics, promotion large du bien sur les médias - papier ( mailing) ou internet - les plus performants, actions locales de promotion du bien etc..



Pour vos projets immobiliers, notre équipe est à votre écoute dans notre agence Century 21 Martinot Immobilier située 3 Place de la République à Dijon ou par téléphone au 03 80 74 21 38.


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