Le rôle clé de l’estimation chez CENTURY 21 Martinot immobilier à Dijon

Publié le 30/06/2025

Vendre un bien immobilier, ce n’est jamais juste vendre des murs. C’est tourner une page, se projeter ailleurs, parfois fermer un chapitre de vie pour en ouvrir un autre. Et dans cette transition souvent chargée d’émotions, un élément invisible peut tout changer : le prix affiché. Trop haut, il bloque les rêves. Trop bas, il sacrifie des années d’investissement. Alors comment trouver l’équilibre ? À Dijon, CENTURY 21 Martinot Immobilier a choisi de faire de l’estimation un véritable art de l’accompagnement.

Pour un vendeur, le prix de vente de sa maison ou de son appartement, c’est souvent bien plus qu’une valeur marchande. C’est :

Le reflet d’une vie passée entre ces murs
L’addition de souvenirs heureux
Une part de soi, qui s’apprête à changer de mains

Et c’est aussi le point de départ d’un nouveau projet : un déménagement, une nouvelle ville, l’achat d’un bien plus adapté à la famille, ou tout simplement un changement de cap.

Dans ces moments-là, il est facile d’avoir une vision émotionnelle du prix. On y voit ce qu’on espère, ce qu’on a investi, ce qu’on souhaite récupérer. Mais ce regard affectif est rarement en phase avec la réalité du marché.

C’est là qu’intervient l’importance de l’estimation professionnelle. Pas pour briser vos attentes. Pour les rendre possibles.

Estimer, c’est comprendre avant de décider

Faire estimer son bien, c’est poser la première pierre d’un projet solide. C’est s’autoriser à envisager la suite, mais avec des repères fiables.

Et contrairement à ce qu’on imagine, ce n’est pas une simple opération mathématique. Une bonne estimation, c’est un savant mélange entre :

Ce que vaut réellement votre bien, ici et maintenant
Ce que les acheteurs sont prêts à payer, dans ce quartier précis
La stratégie adaptée à votre situation (rapide, optimale, sécurisée…)

Cela demande des outils, de l’expérience, et surtout une grande écoute. Car chaque vendeur est unique.

Dijon : une ville, des marchés multiples

Si vous habitez Dijon, vous savez à quel point la ville est multiple. Entre le charme du centre historique, la dynamique du quartier Clémenceau-Darcy, l’évolution des quartiers périphériques comme Fontaine-d’Ouche ou les zones résidentielles de la Toison d’Or, le prix du mètre carré varie du simple au double.

Dans certains secteurs, un bien peut partir en quelques jours. Ailleurs, il faudra le positionner finement pour susciter l’intérêt. Le contexte économique, les profils d’acheteurs, les projets d’urbanisme… tout joue.

Estimer un bien à Dijon nécessite une connaissance intime de ses micro-marchés, au-delà des moyennes et des tendances nationales. C’est un travail de précision, que l’équipe de CENTURY 21 Martinot Immobilier Dijon réalise quotidiennement.

L’estimation selon CENTURY 21 : quand la méthode rencontre l’humain

Chez CENTURY 21, on ne vous donne pas un chiffre à la volée. On ne se contente pas d’un algorithme ou d’une base de données figée. On vient chez vous, on écoute votre histoire, on observe les détails, et on bâtit une estimation en conscience.

Voici comment ça se passe :

Un premier contact bienveillant : on vous écoute. Vos besoins, vos délais, vos projets. Ce n’est pas qu’une vente, c’est une étape de votre vie.
Une visite sur place : pas de magie sans réalité. Le conseiller vient découvrir votre bien, ses volumes, son état, son atmosphère. Parfois, une lumière traversante ou un jardin au calme valent plus que 10 m² de surface brute.
L’Analyse Comparative de Marché (ACM) : c’est l’outil CENTURY 21. Il permet de comparer votre bien à d’autres, réellement vendus dans votre secteur. Mais il ne remplace pas l’intuition professionnelle : il la renforce.
Un retour argumenté : on ne vous annonce pas juste un prix. On vous explique comment il a été construit. On vous donne une fourchette, des leviers d’amélioration, une vraie vision.
Et ensuite ? Vous décidez. Sans pression. Sans engagement. Mais avec les bonnes informations.

Le bon prix, c’est celui qui vous fait avancer

Un bien justement estimé, c’est un bien qui attire les bons acheteurs. C’est un projet qui avance, qui se concrétise. C’est un vendeur qui dort un peu mieux la nuit.

Car il ne s’agit pas de brader, ni de spéculer. Il s’agit de vendre à sa juste valeur, dans des délais raisonnables, avec la satisfaction de l’avoir bien fait.

Et ce « bien fait », c’est exactement ce que propose CENTURY 21 Martinot Immobilier à Dijon.

Dijon : une équipe qui connaît vos murs… et vos rêves

Implantée dans la capitale des Ducs de Bourgogne, l’agence CENTURY 21 Martinot Immobilier Dijon est composée de professionnels passionnés par leur ville. Leur force, c’est leur ancrage local, leur capacité à comprendre les subtilités du marché dijonnais, et leur souci de l’accompagnement sur mesure.

Avec eux, vous n’êtes jamais un dossier. Vous êtes une famille qui part s’installer ailleurs, un couple qui vend son premier achat, un retraité qui change de rythme de vie. Ils le savent, ils le respectent, et ils vous guident.

Leur promesse ?

Une estimation fiable, gratuite, transparente
Une stratégie de vente adaptée à votre projet
Un accompagnement de A à Z, y compris pour les diagnostics, les photos, la communication, les visites, la négociation
Une vraie présence, de la première rencontre à la signature chez le notaire

Et si c’était maintenant ?

Peut-être que vous n’êtes pas encore sûr de vendre. Peut-être que vous voulez « juste savoir ». C’est justement pour cela que l’estimation CENTURY 21 est gratuite et sans engagement.

Elle vous donne une base solide. Une direction. Un éclairage. Et parfois, elle déclenche ce petit déclic qui manquait pour se lancer.

Car derrière chaque projet immobilier, il y a une vie qui évolue. CENTURY 21 Martinot Immobilier Dijon est là pour vous aider à le faire avec confiance, lucidité et humanité.