Dijon : un marché immobilier solide et structuré au 1ᵉʳ trimestre 2025

Implantée stratégiquement à Dijon, notre agence CENTURY 21 Martinot immobilier accompagne chaque année des centaines de clients dans leurs projets immobiliers. Cette position de terrain nous permet de lire avec justesse les évolutions du marché local, et de les traduire en opportunités concrètes pour nos vendeurs comme pour nos acheteurs. Ce début 2025 nous confirme que Dijon reste un marché équilibré, accessible, et réactif. Voici notre analyse du trimestre écoulé.

Quel niveau de prix et de dynamisme observe-t-on à Dijon ?

D’après nos relevés internes et les dernières données CENTURY 21, le prix moyen au m² à Dijon atteint 2 433 € pour les appartements, avec une fourchette allant de 1 152 € à 4 152 €. Pour les maisons, le marché se situe autour de 2 574 €/m², avec des extrêmes compris entre 1 785 € et 4 083 € selon l’état et la localisation. Ce positionnement place Dijon dans la moyenne haute des villes de Bourgogne-Franche-Comté, et reflète une attractivité confirmée.

Nous avons constaté une bonne fluidité des transactions, en particulier sur les biens de 2 à 4 pièces. Les primo-accédants continuent de représenter une part significative des acheteurs, mais nous voyons aussi un retour progressif des investisseurs, attirés par une rentabilité locative correcte et une stabilité du marché. Grâce à notre réseau, nous avons pu répondre à cette double demande avec précision, en orientant chacun vers les biens les mieux adaptés à son projet.

Quels profils d’acquéreurs dominent aujourd’hui à Dijon ?

Le profil type de l’acquéreur dijonnais au 1er trimestre 2025 est varié : jeunes actifs locaux, retraités en recherche de proximité urbaine, familles venues de départements limitrophes ou même de l’Île-de-France. Cette diversité témoigne de la capacité d’attraction de Dijon, à la fois universitaire, économique et patrimoniale. Le quartier Montchapet reste très demandé, tout comme les secteurs de la Toison d'Or ou le centre historique.

Notre agence a accompagné aussi bien des projets d'achat de résidence principale que des investissements locatifs, avec une attention particulière à la qualité du bien, à sa performance énergétique et à son emplacement. Les clients apprécient la qualité de notre accompagnement, notre écoute, et notre capacité à sécuriser l’ensemble de la démarche, de la visite à la signature définitive.

En quoi l’accompagnement CENTURY 21 fait-il la différence à Dijon ?

Chez CENTURY 21 Martinot Immobilier, nous sommes convaincus que le succès d’un projet immobilier repose avant tout sur une relation humaine de confiance. Notre équipe, composée de conseillers spécialisés, formés en continu, prend le temps de comprendre les attentes de chaque client pour proposer des solutions adaptées et personnalisées. Nous utilisons des outils d’estimation performants, basés sur une connaissance précise des prix réels du marché dijonnais.

Nous mettons également l’accent sur la valorisation des biens confiés en vente : reportages photos professionnels, visites virtuelles, diffusion sur l’ensemble des canaux pertinents. Cette approche nous permet d’optimiser les délais de vente, tout en garantissant aux vendeurs un prix juste et soutenu. Nos acquéreurs, quant à eux, bénéficient d’un accompagnement clair, transparent et structuré, qui leur permet d’acheter sereinement, même dans un contexte de taux encore variables.

Ainsi, en conclusion, nous pouvons dire que Dijon confirme au 1er trimestre 2025 son statut de ville attractive, vivante et bien positionnée sur l’échiquier immobilier régional. Grâce à une demande soutenue, des prix maîtrisés et une offre de qualité, le marché reste fluide et rassurant. Alors n’hésitez pas à passer à l’agence, nous nous engageons chaque jour aux côtés de nos clients.