Acheter un bien immobilier en 2025 à Dijon : pourquoi c’est (encore) le bon moment ?
Dynamique mais toujours accessible. Vous vous demandez quel est l’état du marché immobilier à Dijon. Selon les dernières données, le prix médian au m² pour un appartement s’élève aujourd’hui à environ 3 033 €/m², avec une hausse d’environ +2 % sur un an et +27% sur cinq ans. Pour les maisons anciennes, le médian au m² atteint environ 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements anciens tourne autour de 2 500 €/m², preuve qu’il reste des segments plus abordables. En parallèle, les loyers médian se situent à environ 16 €/m² pour un appartement, soit un niveau qui permet encore d’envisager l’investissement locatif avec sérieux.
Ces chiffres confirment que Dijon présente un cadre favorable : des prix raisonnables par rapport à de nombreuses métropoles, une demande présente et une offre diversifiée. C’est donc un moment opportun pour un projet d’achat.
Pourquoi acheter avant la fin de l’année 2025 ?
L’achat en 2025 présente plusieurs arguments forts. Tout d’abord, avec un prix moyen autour de 3 000 €/m² pour un appartement, l’accessibilité est réelle. Ensuite, dans un marché où les marges de négociation restent possibles, vous pouvez acheter dans de meilleures conditions qu’en période de flambée. De plus, Dijon offre un bon compromis entre coût d’entrée, qualité de vie et potentiel de valorisation. En choisissant d’agir en 2025, vous évitez l’attente indéfinie d’une baisse provoquée ou d’une remontée des prix que nul ne peut garantir. Vous sécurisez votre budget, bénéficiez d’une offre concrète et vous installez dans une dynamique positive.
Dijon : un cadre favorable pour habiter ou investir
Dijon ne se résume pas à des chiffres. Capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, elle bénéficie d’un bon maillage de transports, d’un centre ancien vivant, de quartiers variés allant du cœur historique aux secteurs résidentiels. La demande locative reste présente, notamment grâce aux étudiants, aux actifs et aux familles. Dans ce contexte, l’investissement locatif peut s’envisager de façon raisonnée et l’installation personnelle comme une solution durable.
Notre agence : CENTURY 21 Martinot Immobilier Dijon, votre partenaire local
L’agence CENTURY 21 Martinot Immobilier Dijon, située 3 Place de la République à Dijon, est ancrée depuis plusieurs années dans le paysage local. Elle affiche une note client de 9,1/10 pour la transaction selon Qualitelis. Elle gère actuellement 55 biens à vendre dans le département de la Côte-d’Or. Parmi les témoignages clients :
« Agent très réactif à mes questions, apportant des réponses claires… » (Client vendeur)
« Très bonne expérience. Bon suivi avec le sourire ! Je recommande. » (Client vendeur)
Assurer un accompagnement de qualité est notre priorité : estimation juste, conseils personnalisés, sélection de biens pertinents, et suivi jusqu’à la signature finale.
Pour illustrer le marché actuel, nous vous donnons quelques exemples comme cette maison à Dijon de 4 pièces, 72,95 m², proposée à 289 000 €. Ou encore cet appartement à Dijon publié récemment autour de 335 000 € pour 118 m². Ces exemples montrent que selon surface, emplacement et état, on peut trouver des biens pour différents budgets, ce qui rend le projet d’achat réaliste. En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accès à ce type d’offres et de notre expertise pour les comparer à leur juste valeur.
Comment nous vous accompagnons concrètement dans votre projet
Comme pour les 7 420 projets que nous avons gérés, nous démarrons par un rendez-vous pour définir votre budget, vos besoins (type de bien, surface, emplacement, travaux éventuels) et votre capacité d’emprunt. Puis nous vous proposons une sélection ciblée de biens à Dijon et alentours, avec une analyse claire de l’état, des charges, du potentiel. Lors des visites, nous mettons en lumière les éléments à considérer (travaux, copropriété, environnement) et nous vous conseillons sur l’offre à formuler. Ensuite, nous assurons un suivi jusqu’au compromis puis à l’acte de vente, en nous chargeant des démarches, des vérifications et des échanges avec le notaire. Vous êtes donc accompagné de A à Z, pour acheter en confiance. Alors contactez-nous au 03 80 74 21 38.