Primo-accédants à Dijon : CENTURY 21 Martinot Immobilier Dijon, votre partenaire pour un premier achat réussi
Dijon est régulièrement citée parmi les villes françaises où il fait bon vivre. Son centre historique, ses universités et grandes écoles (Sciences Po, Agrosup, CHU), son réseau de tramway performant en font une destination résidentielle de premier plan. Ces atouts attirent des primo-accédants très variés : jeunes actifs dijonnais, familles lyonnaises cherchant à réduire leur budget logement, télétravailleurs parisiens attirés par la qualité de vie bourguignonne. Dans les quartiers légèrement excentrés, Montchapet, Fontaine-d'Ouche, Chenôve, Talant, des appartements T2 et T3 en bon état sont disponibles entre 100 000 et 165 000 euros. Ces niveaux de prix restent très compétitifs par rapport à Lyon (60 km) ou Besançon. Au sein de notre agence, les primo-accédants représentent aujourd'hui environ 30 % de nos acquéreurs, une proportion en hausse sensible depuis la stabilisation des taux.
Quelles aides les primo-accédants peuvent-ils mobiliser à Dijon ?
Dijon est classée en zone B1, ce qui offre les meilleures conditions d'accès au Prêt à Taux Zéro. Pour une famille de trois personnes dont les ressources sont inférieures à 51 000 euros annuels, le PTZ peut financer jusqu'à 40 % du prix d'un logement neuf. Sur un appartement T3 neuf à 220 000 euros, le PTZ peut atteindre 88 000 euros soit 88 000 euros sans intérêts sur vingt-cinq ans, dont une période de différé. Dans l'ancien, le PTZ est également accessible si des travaux d'amélioration représentant au moins 25 % du coût total sont prévus. D'autres leviers complètent le PTZ : le prêt Action Logement jusqu'à 40 000 euros pour les salariés éligibles, l'éco-PTZ pour les travaux d'économie d'énergie jusqu'à 50 000 euros. Notre équipe effectue un bilan d'aides systématique pour chaque primo-accédant dès le premier rendez-vous.
Comment accompagnons-nous les primo-accédants de la recherche à l'acte définitif ?
Notre accompagnement démarre par une consultation gratuite d'une heure, durant laquelle nous établissons ensemble le profil financier et le projet de vie du client. Durant la phase de visites, nos conseillers accompagnent systématiquement leurs clients et commentent chaque bien : état général, qualité de l'isolation, charges de copropriété, travaux votés en assemblée générale. Pour les biens anciens, nous travaillons avec des partenaires artisans qui peuvent fournir rapidement une estimation de travaux, permettant à l'acheteur de disposer d'un budget global fiable avant de faire une offre. Une fois l'offre acceptée, nous coordonnons les démarches avec le notaire et le courtier jusqu'à l'acte définitif.
Quels biens correspondent aux primo-accédants à Dijon en 2026 ?
Le marché dijonnais offre une cartographie précise selon les budgets. Sous les 150 000 euros : des T2 dans les quartiers périphériques comme Les Grésilles ou Fontaine-d'Ouche, parfois avec travaux de rénovation. Entre 150 000 et 200 000 euros : des T3 dans des secteurs intermédiaires comme Montchapet ou les abords de la gare, en bon état général. Au-delà de 200 000 euros : des biens dans les quartiers les plus recherchés ou des maisons dans les communes limitrophes de l'agglomération. Notre connaissance précise de cette cartographie nous permet de guider chaque primo-accédant vers les opportunités les plus adaptées à son profil et à son budget.
Ce que nos clients primo-accédants disent de leur expérience à Dijon
Notre agence affiche une note de 4,7/5 sur Google avec plus de 120 avis. Alexandre et Priya, 34 et 32 ans : « Première acquisition dans un contexte de marché que nous ne maîtrisions pas. L'équipe nous a guidés avec patience et sérieux. Nos questions, parfois basiques, ont toujours obtenu une réponse claire ». Solène, 28 ans, primo-accédante solo : « Je n'aurais jamais pensé que le PTZ pouvait autant alléger mon financement. Grâce à leur simulation dès le premier rendez-vous, j'ai obtenu 62 000 euros de PTZ. Ça a changé toute l'équation ». Notre agence immobilière est ouverte au 3 place de la République à Dijon. N'hésitez pas à prendre rendez-vous.