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Le marché de l'immobilier à Dijon, perspectives et tendances

Publiée le 24/01/2019

Acheter et louer un bien immobilier à Dijon

L’aire urbaine profite à la ville pour un investissement immobilier à Dijon. Un achat de maison au cœur de Dijon se négocie  actuellement à 2 180€ le m². Celui d’un appartement se situe à 1 929€ le m2. L’immobilier de la ville, après une baisse constante depuis 10 ans est alors en hausse depuis 3 mois (0,2 et 0,5% d’augmentation). Un loyer d’appartement à Dijon en agence immobilière s’établit à 10,3€ au m2 en moyenne.

La ville de Bourgogne se compose de plusieurs quartiers prisés des investisseurs et primo-accédants. Comme le centre-ville à proximité de la gare de Dijon Porte-Neuve, ou encore le centre-sud. Avec des prix situés entre 1 447 et 2 894€ le m2 pour un appartement. Ainsi, le prix moyen en agence immobilière  est de 1 929€/m2.

De même, le prix d’une maison est lui compris dans une fourchette de 1 635 et 3 269€ au m² avec un prix moyen au m² de 2 180€.

La composition du marché immobilier de Dijon

Trouver un bien immobilier à Dijon vous permet de bénéficier d’espaces verts importants. A l’instar du jardin de l’Arquebuse à l’ouest de la ville ou du parc des Carrières Bacquin à proximité de la gare Dijon-Ville. Le parc immobilier de Dijon est composé de 84% d’appartements et de 16% de maisons.

Sur une population d’un peu plus de 152 000 habitants, 90% de la population habite en résidence principale. 42% sont propriétaires et 55% sont locataires.

Louer un appartement à Dijon vous permet de profiter d’une large offre du studio aux appartements 5 pièces. Ainsi 25% des résidences principales de la ville sont des 3 pièces. 22% sont des 4 pièces. 21% sont composées de 2 pièces et seulement 15% sont des studios.

Enfin, les quartiers les plus prisés pour acheter ou vendre un appartement et une maison sont le centre-ville mais aussi les quartiers de l’Université, Victor-Hugo, Darcy, Montchapet, les Grésilles ou encore Clémenceau et la Toison-d’Or.

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