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Devriez-vous louer ou acheter?

Publié le 30/06/2022
Est-il plus intéressant d'être propriétaire ou locataire?

Plus d'un Français sur deux est propriétaire de son logement.

Bien que l'accession à la propriété soit l'une des préocupations majeures des Français, le statut de locataire peut mieux convenir à certains budgets si l'on prend en compte les charges de copropriété éventuelles, la taxe foncière et le coût de l'énergie.

Pour déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer, plusieurs critères peuvent être pris en compte:

  • votre statut
  • votre mobilité
  • votre capacité d'apport
  • les taux de crédits et les prêts
  • l'état du marché immobilier de votre région

Louer

  • une personne amenée à changer régulièrement de résidence pour des raisons professionnelles aura plutôt intérêt àse tourner vers la location.
  • ce mode d'hébergement est plus souple
  • peut permettre de se constituer un petit capital qui servira d'apport lors d'une demande de prêt.

Acheter

Les expert de l'immobilier ont tendance à conseiller aux jeunes ménages d'investir dans la pierre le pls tôt possible. Surout lorsque les taux d'intérêts sont bas comme c'est le cas actuellement.

 

Toutefois, avant de se lancer dans l'accession à la propriété, il faut bien étudier son projet d'achat.

Un propriétaire doit s'acquitter d'une taxe foncière (en plus de la taxe d'habitaion), il doit faire face aux financements des travaux d'entretien mais aussi de remplacement des gros équipements ou de rénovation, aux charges de copropriété en cas d'immeuble collectif...

En achetant une maison ancienne,le nouveau propriétaire doit aoir à l'esprit que les déperditions énergetiques son t, en génral, plus importantes que dans une maison ou un appartement plus récent, la facture de chauffage risque donc d'augmenter.

 

Par ailleurs, les jeunes ménages ont tendance à s'éloigner des centres villes pour bénéficier des prix inférieurs à ceux observés au coeur des agglomérations. Ces familles doivent calculer les frais de déplcements.

Les experts du secteur, banquier et agents immobiiers sont là pour sensibiliser les candidats à l'accession pour que le projet d'achat soit une réussite.

 

Acheter ou louer, la question n'est pas si simple et doit prendre plusieurs critères en compte

Au final, ce choix d'achat ou non dépend du lieu envisagé, de vos perspectives à moyen-long terme et vos revenus.

 

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