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Quelles sont les missions du syndic de copropriété ?

Publié le 02/06/2023
Au sein d'une copropriété, le syndic joue un rôle important pour la gestion et l'administration de l'immeuble. Un syndic est représentant des copropriétaires et s'assure que les décisions prises durant les assemblées générales sont mises en œuvre. Dans cet article, notre agence Century 21 Martinot Immobilier de Dijon vous explique toutes les missions d'un syndic.

La gestion administrative

Une des missions principales du syndic de copropriété est la gestion administrative de l'immeuble. Le syndic tient les registres, la rédaction et l'envoi des convocations aux assemblées générales, la récéption des procés-verbaux, ainsi que la mise à jour des documents administratifs et juridiques liés à la copropriété.

La gestion financière

Il est responsable de la gestion financière de la copropriété. Le syndic prépare et présente le budget prévisionnel annuel, collecte les charges aux copropriétaires, effectue les paiements nécessaires pour l'entretien de l'immeuble et s'assure de tenir une comptabilité rigoureuse sur toutes les opérations financières.

La gestion des travaux et de l'entretien

Une partie importante des missions du syndic de copropriété est la gestion des travaux et de l'entretien de l'immeuble. On retrouve l'identification des besoins en matière de réparation, de maintenance ou d'amélioration de l'immeuble, sollicitation des devis auprès des professionnels qualifiés, coordination des travaux et vérification de l'exécution. Le syndic est responsable de l'entretien des parties communes, tels que les espaces verts, les ascenseurs, les installations éléctriques et autres.

La relation avec les prestataires de services

Il est aussi chargé de la gestion des contrats avec les prestataires de services externes, tels que les entreprises de nettoyage, les jardiniers, les techniciens de maintenance, etc. Il doit s'assurer que les services sont correctement exécutés et il négocie les contrats dans le meilleur intérêt de la copropriété.

La relation auprès des copropriétaires

Le syndic permet de créer un point de contact entre les copropriétaires et les autorités compétentes. il répond aux demandes des copropriétaires, les informe sur les décisions prises lors des assemblées générales, les conseille sur les décisions juridiques et techniques liées à la copropriété. Son rôle est aussi d'être médiateur en cas de litiges entre les copropriétaires ou avec des tiers.

Respecter la réglementation

Le syndic veille aussi à ce que la copropriété respecte les lois et les réglementation en vigueur. Il doit se tenir informé des évolutions législatives, notamment sur les normes de sécurité, d'accessibilité et d'économie d'énergie. Tout en veillant à leur mise en application au sein de la copropriété.

 

Comme vous avez pu le voir le syndic joue un rôle clé dans la gestion quotidienne d'un immeuble en copropriété. Alors si vous souhaitez passer par notre syndic pour faire gérer votre copropriété, n'hésitez pas à nous joindre au 03 80 74 21 38 ou à venir nous rendre visite dans notre agence située au 3 Pl. de la République, 21000 Dijon. À bientôt dans notre agence Century 21 Martinot Immobilier !

 

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