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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 DIJON - 21

Ref : 47875

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1008 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Dijon - Clément Janin (2 min Cours du parc)
Venez découvrir cette maison avec jardin à conforter au sein d'une petite copropriété au calme.

Elle se compose actuellement en 2 logements. Au rdc : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau ou possibilité dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave complète la maison.

Une grande partie de la maison est isolée par l'extérieur, certaines menuiseries sont récentes, chaudières gaz entretenues, travaux de confort à prévoir, possibilité de conserver en 2 logements ou de repasser en une seule maison d'habitation.

Située proche commodités, facultés-CHU, bus etc... À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (12,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau+ WC (7,6 m2)
    • salon-séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation par l'extérieur d'une partie de la maison 2010 Entretien toiture Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 811 €
  • Charges de copropriété : 22 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 264,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adelin gallet EI, agent commercial (RSAC 008775996)

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