Maison à vendre 6 pièces - 169,43 m2 TALMAY - 21
Ref : 48909
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À TALMAY à 30 minutes de Dijon Est
Au cœur du charmant village de Talmay, découvrez cette authentique maison de caractère du XIXème siècle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, Une vaste pièce de vie d'environ 53 m², Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Une cave.
À l'étage :
Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m², Un dressing, Une salle de bains, Un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension.
Les atouts du bien :
Maison de caractère du XIX siècle
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Grange de 115 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet.
Possibilité d'acquérir un verger de 1470m2 en supplément.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien, les familles ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et de potentiel, à seulement 30 minutes de Dijon Est.
Au cœur du charmant village de Talmay, découvrez cette authentique maison de caractère du XIXème siècle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, Une vaste pièce de vie d'environ 53 m², Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Une cave.
À l'étage :
Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m², Un dressing, Une salle de bains, Un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension.
Les atouts du bien :
Maison de caractère du XIX siècle
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Grange de 115 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet.
Possibilité d'acquérir un verger de 1470m2 en supplément.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien, les familles ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et de potentiel, à seulement 30 minutes de Dijon Est.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 169,4 m2
- Surface habitable : 169,4 m2
- Surface terrain : 497 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour/salon (53 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (20 m2)
- Salle d'eau+ WC (4,1 m2)
- Chambre (27 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (15 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (2,6 m2)
- Dressing (4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 30 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bois cheminée et poele bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage + murs isolés
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
- Taxe foncière : 1050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3528,0 € et 4772,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
