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Maison à vendre 8 pièces - 168,44 m2 MOREY ST DENIS - 21

Ref : 49269

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 168.44 m2 - MOREY ST DENIS - 21 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

MOREY-SAINT-DENIS Une maison de caractère au cœur du vignoble bourguignon

Au cœur du charmant village viticole de Morey-Saint-Denis, cette belle et spacieuse maison datant de 1870 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Développée sur quatre niveaux et bénéficiant de deux entrées indépendantes situées à des niveaux différents, cette maison mitoyenne offre une configuration originale et de multiples espaces de vie, permettant à chacun de trouver son confort et son intimité.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie ainsi qu'un WC. En descendant au rez-de-jardin, place à une ambiance plus cosy avec un agréable salon agrémenté d'un insert, dont la chaleur se diffuse astucieusement dans les étages, en complément du chauffage central au gaz.

Les espaces nuit, répartis sur les premier et deuxième étages, accueillent cinq belles chambres pleines de charme et de caractère, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.

Une jolie mezzanine offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes vient sublimer l'ensemble, tandis qu'une belle cave complète les prestations de cette propriété d'environ 170 m².

Les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien et permettent une organisation optimale.

Et pour savourer pleinement la douceur de vivre bourguignonne, imaginez-vous simplement, une tasse de café à la main, installé sur le balcon, profitant des premiers rayons du soleil et du calme environnant

Côté prestations : aucun travaux à prévoir ! La maison bénéficie d'un entretien soigné et d'une décoration harmonieuse qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Une maison pleine d'âme, aux beaux volumes et à l'atmosphère singulière, idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et douceur de vivre au cœur d'un village viticole emblématique de la Côte de Nuits.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,4 m2
  • Surface habitable : 168,4 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salon (19,1 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Cave (13,6 m2)
    • Chaufferie (1,9 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagement 1er (4,8 m2)
    • cagibis (2,6 m2)
    • Salle de bain+ wc (8,2 m2)
    • Chambre 1+ placard (11,7 m2)
    • Chambre 2 + placard (15,3 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • mezzanine (18,0 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Salle d'eau+ WC (8,2 m2)

Équipements

Les plus

parking et rue

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Bois et gaz chaudiére gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi et pierres apparentes
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : non
  • Taxe foncière : 1311 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25724kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Anne-Sophie broux EI, agent commercial (RSAC 108724808)

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