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appartement à louer 4 pièces - 65,20 m2 DIJON - 21

Ref : 46065

1 270 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 65.2 m2 - DIJON - 21 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

COLOCATION meublée entièrement rénovée en 2023 de 65 m2 pour 3 actifs ou 3 étudiants, quartier Clémenceau.

LES CHAMBRES
Les chambres disposent de lits doubles, matelas épais, sommiers, oreillers et couettes, bureaux avec chaises, placards, tables de nuit, télé 2/3 ch. Elles bénéficient d'un bel apport lumineux sans vis à vis au dernier pour profiter d'un calme assuré avec des fenêtres neuves.

LES ESPACES COMMUNS
L'appartement se situe au 4 eme et dernier étage sans ascenseur, Il bénéficie d'un bel apport lumineux car traversant. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec salle à manger. Le salon est doté d'un canapé, d'une table de salon, d'un meuble tv et d'une grande tv. La salle à manger bénéficie d'un grand placard de rangement, une table à manger et ses chaises. La cuisine séparé est moderne et possède un équipement électro complet : lave vaisselle, frigo, four, plaques induction, hotte, lave-linge et des rangements.
La pièce à vivre donne accès à la cuisine, aux 3 chambres, à la salle de bain et au WC séparé.

Les plus de cette appart ? Appart refait à neuf super lumineux dans petite copropriété calme avec des places de parking gratuites dans le quartier !

LE QUARTIER
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel avec de nombreuses commodités : Supermarché, banques, médecin, hôpital, fast-foods..
Proche des grandes écoles, des universités FAC, CHU, centre ville, JDA basket, Foire, Toison d'Or. il est idéalement placée pour étudiants et actifs.
L'appartement est à proximité de transports en commun :
À 5 min du T1 arrêt Poincaré, T1 Auditorium et T1 Junot, 15min Gare, Bus 10,16 et accès rocade 5min.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 715 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 520 €
    • Etablissement état des lieux : 195 €
  • Dépôt de garantie : 2400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41680kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/05/2023

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