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maison à vendre 4 pièces - 95,74 m2 DIJON - 21

Ref : 46674

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.74 m2 - DIJON - 21 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

DIJON - MALADIERE

Découvrez cette charmante maison rénovée par un architecte, située dans le prisé quartier de la Maladière à DIJON (21000). Offrant un espace de vie confortable de 96m², exposée EST/OUEST elle se compose de 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. De plus l'accès au sous-sol, aménagé, chauffé et carrelé, depuis l'intérieur apporte une surface de vie de 135m2, idéale pour une famille.

Un garage automatisé et la possibilité de stationner 2 voitures ajoutent une commodité indéniable.

À quelques pas, les transports connectent aisément à l'hypercentre de la ville. Les commerces, écoles et parcs, sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Son terrain de 442m2 sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une localisation exceptionnelle proche de toutes commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour cuisine (45,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC 1er (0,8 m2)
    • Sous-sol (45,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 4577 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière + éléctricité
  • façade : Béton (ravallement propre)
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Architecte Julie DREVET Menuisier Thibaud FERNANDEZ "L'essence bois" Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1441 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546,0 € et 2092,0 € pour 2021

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