Le Nouveau Dpe

Publié le 10/09/2021
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue. L'objectif de ce nouveau DPE est de permettre aux propriétaires de mieux comprendre la consommation énergétique de leur logement.
  • Le DPE, c'est quoi?

C'est un document qui permet de faire l'état des lieux de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre des biens immobiliers.

Il comporte également des recommandations de travaux et d'usage appropriées au logement pour améliorer sa performance.

Il fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires, et doit être joint à l'acte de vente ou au contrat de location.

 

  • Quels sont les changement du nouveau DPE

Pour ce nouveau DPE, l'établissement des étiquettes ne dépend plus uniquement de la consommation d'énergie primaire.

L'empreinte carbone du logement est désormais prise en compte. C'est la moins bonne note des deux qui définie l'étiquette finale du logement.

Ces notes sont attribuées par un diagnostiqueur professionnel, qui s'appuie sur ses observations et sur les justificatifs fournis par le propriétaire.

 

Le nouveau DPE prend également en compte dans son analyse:

- la zone climatique et l'altitude du bien

- l'éclairage et les auxiliaires (chauffage, production d'eau chaudesanitaire et ventilation)

- la capacité du bâtiment à assurer un confort thermique en période estivale

- le fait de ne pas augmenter la quantité d'émission de gaz à effet de serre lié à la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée dans les recommandations.

 

La méthode de calcul sur facture, considéée comme imparfaite car dépendante du mode de vie des ménages, ne sera plus utilisée.

 

Le nouveau DPE inclue également des recommandations de travaux à réaliser pour améliorer la performance du bien.

 

Les nouveaux DPE ont une validité de 10 ans.

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