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Prix de l'immobilier: toujours en hausse !

Publié le 30/06/2022

Entre le 1er semestre 2021 et le 1er semestre 2022, la hausse des prix immobilier dans l'ancien est particulièrrement forte: +10.7% pour les maisons et +7.4% pour les appartements.

Les prix établissent un nouveau record historique : 2552€ le m2

en moyenne pour les maisons et 4061€ le m2 pour les appartements.

Néanmoins, les tendances au 2ème trimestre nous apportent d'autres indications.

La flambée des prix est derrière nous, une décéleration est en cours, plus prégnante pour les appartments que pour les maisons pour lequel l'appétence des Français est toujours forte.

Les montants moyens d'acquisition atteignent des sommets : 290 654€ pour une maison et 240 961 pour un appartement. Les Français ont préféré augmenter leur quotité de financement par emprunt ainsi que leur apport personnel dont le montant n'a jamais été aussi élevé 21% du prix plutôt que de réduire la superficie des logements achetés qui demeure relativement stable.

Parmis les acquéreurs, seuls les plus de 50 ans voient leur part progresser. Ce sont généralement des secundo-accédants qui bénéficient d'un apport personnel pls important, constitué par la plus-value réalisée par la vente de leur précédent logement. Il sont à l'origine de 34.8% des transactions.

La progression la plus impotant est observée chez le +60ans dont la part parmi les acquéreurs grimpe de +9.5% pour atteindre un niveau jamais observé jusque là.

La répartition en fonction de la destination des biens évolue peu: 63.4% des transactions sont dédiées à l'achat d'une résidence principale, 29.8% des acquisitions concernent l'investissement locatif.

 

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